梅花租管面向公寓房东、民宿经营者以及宿舍管理人员，适配分散式长租、集中公寓、民宿、员工宿舍等多种租赁场景，把房源、租客、智能硬件、财务账单整合到同一个移动端工具当中。日常租房运营里的房源录入、租客入住、门锁管控、账单核对、租约跟进等工作，都可以在APP内部完成，不用来回切换多个工具，兼顾个人小房东和规模公寓团队的使用需求，租客也有对应端口查看自己的租约与缴费信息。

应用介绍

打开梅花租管，工作台会集中展示待办事项，房源模块可以录入楼栋、房间、户型与配套信息，批量添加房间也可以单套录入。设备模块对接配套智能门锁、水电表硬件，能够下发开锁权限，留存每一次开门记录，异常开锁、久未关门会推送告警通知。财务模块记录租金、水电、物业各类收支账单，支持修改账单日期、发起线上催租，线下收款也可以手动登记留档。另外还带有电子签约、在线报修、房源发布等功能，覆盖从招租签约到退租的整套流程。

应用特色

梅花租管区分房东端、租客端、安装端三种登录入口，不同身份看到的功能界面不一样，避免操作混淆。门锁权限可以做时间限定，入住、退租时直接调整IC卡、临时密码、手机蓝牙开锁权限，不用上门更换钥匙。所有门锁操作日志完整留存，出现问题可以回溯核对。账单支持多条件筛选，可以按租客、账单类型、收款状态快速过滤，多套房源的对账工作可以压缩不少时间，普通手机操作就可以完成大部分管理工作，不用依赖电脑端办公。

应用亮点

多渠道一键发房属于比较实用的亮点，录入房源资料之后，可以同步分发到多个线上流量渠道，减少重复填写房源信息的重复劳动。支持免押相关服务，降低租客入住门槛，同时给到出租方对应的权益保障。线上电子签约实现无纸化，合同信息和房源、租客信息相互绑定，查找调取合同会更加方便。租客端可以提交报修工单，房东收到提醒之后跟进处理，房屋维修问题线上流转，不用单纯依靠电话沟通记录问题。

应用优势

整套工具把硬件管控和租赁业务打通，硬件设备的数据直接同步进业务系统，不用分开记录设备和租房两套台账。多人协同管理支持分级权限，团队里不同管理人员分配不同操作权限，适合多人共管公寓的情况。各类到期事项自带提醒，租约到期、租金待缴都会给到提示，减少人为遗忘造成的疏漏。数据可以留存收支、租客、设备操作记录，方便后期复盘房屋出租的经营情况，中小规模公寓也不用投入高额成本搭建管理系统。

小编点评

梅花租管更适合手里有多套房源，需要兼顾门禁管控和租房业务的用户，硬件与业务结合是它比较突出的特点。功能模块偏多，刚上手需要简单熟悉各个入口逻辑，熟悉之后可以减少纸质台账、来回跑现场的频次。个人少量房源也可以使用，规模越大的公寓，对账、设备管理的效率提升感受会越明显，整体偏向务实的租赁运营工具，没有多余花哨功能，专注解决租房管理当中的实际琐事。